老屋翻新預算怎麼抓？裝修與空調花費分配很重要

房東：jack
發表時間：2017-12-09

Q1：針對老屋翻修，依屋齡有哪些必花或可以省下來的費用？
A1：以20年作為老屋的分界。基本上，10年以內的房子除非有必須立即解決的狀況，例如漏水、壁癌，否則基礎工程不用動太多，牆面好好粉刷、木作稍作修補、汰換廚衛設備，房子就能煥然一新。10年以上則要加入基礎工程，如果是20年以上舊宅，瓦斯管線、水管、電線建議要全數更換，這是避免管線老舊生鏽與堵塞以致發生破裂或走火的安全問題。
Q2：條列出老屋翻新的工程順序，找出輕重緩急順序。
A2：依序為土木工程、管線電氣、給水排水項目、裝潢工程預算。老屋翻新一坪裝修費5 ～10萬不等範圍，如果房屋結構、地板、壁面、天花板因屋齡老舊而產生脫落與裂縫，以致漏水與發霉就需更新重作，剛好也可趁此改為符合標準的低甲醛建材，讓居住者更健康。接著是電氣管線重配，除了需讓總電量負荷充足，此時也正為決定冷暖氣機安裝的配線與位置。再者為排水給水工程，測試水壓與汰換老舊水管，以及防水防漏重作。最後有多餘預算再進行室內美化裝修，包括櫥櫃與家具款式選擇、家電設備升級。

Q3：老屋裝修時，冷氣重裝有哪些需要注意的重點？
A3：管線不穿樑與不垂直彎折是最重要的。
一般屋齡老舊住宅不會在横樑中預留冷氣孔，但又不希望裝設新冷氣時管線穿樑，一般建議走樑下，用裝飾手法修飾要降低的天花板，不做穿孔的結構性破壞。此外，冷媒管不作垂直彎折，要做大曲度走線，避免增加管線破損裂縫機會。

Q4：如何依照坪數計算出需要的冷氣能力？
A4：2500 Kcal的冷氣可供應4 5坪空間，因此確認空間坪數就能計算出需要的冷氣能力。不過如此計算是指在封閉而正常高度的環境，如果此空間位於頂樓、西曬、挑高或開放格局，需要將冷氣能力加大。如果是獨棟別墅，每一層上樓處若為開放起居間，則冷氣能力還需再加大，每上升一層增加5％～10％（開放式起居間），抵消冷空氣下降的損耗。

Q5：有經費上限，該怎麼精準規劃冷氣台數
A5：將冷氣預算優先保留給變頻冷暖氣機，因此台數的規劃就需要更精準，活動頻繁空間優先安裝，如客餐廳、主臥室，或琴房、工作室等需要長時間使用的房間，此外，尚未使用的房間（例如小孩房、傭人房）則可預埋分離式室內機冷媒銅管與排水管線就好，而1對1機型價格比多聯式（1對多）來得便宜。而部份新大樓規定只能安置2台室外機，日立變頻冷暖氣就是不錯的選擇，2組一對二系統，一為客廳主臥，另一則為餐廳其他次臥，當其中一台室外機保養時，公領域（客廳或餐廳）與私領域（主臥或次臥）都還能各保留一台可用，貼心配置讓空調使用更靈活方便。

贊助網站

客源網
經濟不景氣裝潢生意依舊滿檔，客源網已經幫您找好您要得客戶了
輕鬆接案網
30秒立即快速接案，業績提升10%~40%，每天多接2~3個客戶，工程案件當然接不完
輕鬆估價網
裝潢、搬家、清潔、打蠟、粉刷、招牌、冷氣、抓漏，十多家廠商線上估價，給你最便宜的價格

刪除] ";}else{if ( $j2huser == "$user" or $username !="" and $username=="$memberuser"){echo "[刪除] [修改]";}}?>
1 樓住戶：小蟲蟲發表時間：2017-12-09

室內設計的風格太多種了，施作的方式還有材料、的學問太多了，建議你直接找設計公司討論會比較清楚，

自己想破頭還是一直翻雜誌，會無邊無際然後也不切實際，

之前我透過朋友介紹，找到這一家裝備設計

刪除] ";}else{if ( $j2huser == "$user" or $username !="" and $username=="$memberuser"){echo "[刪除] [修改]";}}?>
2 樓住戶：劉靜雯發表時間：2017-12-09

這年頭上網一家一家搜尋廠商

這種沒效率的方式早就已經淘汰

你不知道現在都是廠商自行來跟你聯絡的嗎?

全台有一半人都使用過的工程外包網

不用一家一家比價老闆主動報價給你

Cheaper工程外包網 http://www.cheaper.com.tw/

刪除] ";}else{if ( $j2huser == "$user" or $username !="" and $username=="$memberuser"){echo "[刪除] [修改]";}}?>
3 樓住戶：黃玉佩發表時間：2017-12-09

談到搜尋引擎，有誰會懷疑Google已經征服全世界了嗎？不過，創新者並沒有放棄挑戰Google的勇氣呢！事實上，各種新興的搜尋引擎，也不斷走出自己的特色，例如Army評價搜尋引擎強調把一些垃圾、廣告網站都給過濾掉,並提供網站評價數據制度,讓搜尋好廠商有個依據

Army評價搜尋引擎 https://www.army.com.tw/

刪除] ";}else{if ( $j2huser == "$user" or $username !="" and $username=="$memberuser"){echo "[刪除] [修改]";}}?>
4 樓住戶：曾怡君發表時間：2017-12-09

刊登分類廣告何必花錢呢！在這裡所有的廣告刊登都是免費的！在網路人口如此快速成長的時代裡，懂得利用網路人潮流量的人將更有機會成巧摁i生意，台灣網路的聰明廠商，通通在這裡免費刊登廣告

Bid價網 https://www.bid.com.tw/

刪除] ";}else{if ( $j2huser == "$user" or $username !="" and $username=="$memberuser"){echo "[刪除] [修改]";}}?>
5 樓住戶：袁美玲發表時間：2017-12-09

很多設計師都是抓住消費者懶得比價就滿天喊價，等到消費者發現已經來不及

聰明的消費者就是要懂得到處比價，盡量殺價，不怕吃了虧

你可以到這網站輕鬆估價網有有數家裝潢設計公司

可以輕輕鬆鬆估價,何必浪費太多時間在尋找廠商

十多家廠商同時線上估價，價格透明，精準估價，比價最容易，給你最便宜的價格，消費不吃虧

輕鬆估價網 : http://www.questions.com.tw/

裝潢設計線上估價: http://www.questions.com.tw/cdform/send6.php

刪除] ";}else{if ( $j2huser == "$user" or $username !="" and $username=="$memberuser"){echo "[刪除] [修改]";}}?>
6 樓住戶：黃舒婷發表時間：2017-12-09

建議您多找幾個裝潢師父或設計師到現場幫您作丈量或估價,

這樣會比較準確,如果您有自己的想法作法及預算,

您可以多問問,比較看看,之前我家裝潢

我自己的經驗我家之前是叫這家裝潢公司網站: https://www.single.com.tw/

他的價格很實在.而且會給你很多建議,告訴你這樣作的優缺點,替我省了不少錢....

不然這個網站有提供裝潢公司評價的網站

室內裝潢評價網 https://www.studying.com.tw/

刪除] ";}else{if ( $j2huser == "$user" or $username !="" and $username=="$memberuser"){echo "[刪除] [修改]";}}?>
7 樓住戶：陳國以發表時間：2017-12-09

如果你要找室內設計、裝潢施工還是要局面裝修、泥作、木工

我釵h朋友的住宅或是有開店的朋友都有請他們來設計

他們的設計團隊也都是實務經驗都是相當充實的

在設計的想法上很創新也很前衛.住宅跟商業空間都有很多不錯的作品蠻受到好評的

其實重點是他們很幫客戶想.也會幫客戶出釵h點子給不同的意見

收費也相當平實找設計公司最怕的是沒有新意的設計.花了釵h錢卻相當呆版

我覺得慎選設計公司.甚至多花一些裝潢預算.讓整體感覺更好是很重要的

可以直接找他們問就可以了

或是直接到他們網站看看

室內裝潢設計網: https://www.decorate.com.tw/

　共 7 人回應　　選擇頁數【第1 頁】

回應主題

※注意 1. 抱歉,您的網頁未支援Cookie,此網頁將無法正常執行請檢查您電腦瀏覽器關於cookie的設定。設定方法說明 2. 必須由首頁登入工程討論區

"; exit; } ?> onSubmit="return(check())" name="form1">

姓名：
佈告內容：
連結網址:		連結檔案：	貼影片說明
其他選項:	使用HTML語法