關於買房子的費用大約要多少?

關於買房子的費用大約要多少?

產權移轉時應納稅費





1.契稅:買賣：契價x6%

2.印花稅：公契所載價格x0.1%

3.買賣登記規費：建物核定契價x0.1%

　　　　　　　　土地申報地價總額x0.1%

4.登記簿謄本費：每張20元

5.仲介服務費：成交價之2%，分段式收費

產權移轉代書費





1.簽約代書費：1,000~2,000元

2.買賣過戶登記代書費：每件9,000~12,000元每件9,000~12,000元以土地一筆、建物一棟為一件，增加筆棟加收費用

申辦貸款時相關費用





1.銀行徵信查詢費：100~500元

2.貸款開辦手續費：2,000~5,000元

3.設定登記規費：借款金額 ×1.2 x 0.1%

4.登記簿謄本費：每張20元

5.住宅火險及地震險：費用由產險公司估算

6.設定登記代書費：一個順位3,000~5,000元（設定登記以一個順位為一件）

其他費用





1.水電、瓦斯管理費，依近期收費單據計算，以交屋日為準按天數比

　例分攤

2.公共基金、公共修繕費，依契約約定

貸款轉貸相關費用





1.銀行徵信查詢鑑價費：100~500元3,000~5,000元（依銀行實際收費）

2.貸款開辦手續費：2,000~5,000元（依銀行實際收費）

3.設定登記規費：借款金額 ×1.2 x 0.1%

4.登記簿謄本費：每張20元

5.住宅火險及地震險：費用由產險公司估算，可援用舊保單

6.設定登記代書費：一個順位3,000~5,000元

7.提前清償違約金：約一個月的本息，或轉貸金額的0.5％~0.15%，

　　　　　　　　　或另收取帳戶管理費

8.銀行代償費：約5,000~10,000餘元不等

9.代書費：設定費每件3,000~5,000元，塗銷費每件1,500~2,000元