如何去租屋針對自身情況進行選擇

找房子三個環節：找房、看房、簽約，環環相扣，能找到稱心如意的房子也並非想像中那麼難。以下提供一些找房子的相關經驗，希望在看完後，各位能順利找到稱心如意的房子。



『可以到哪裡找房子？』

（1）自行尋找房屋者可由報紙房地產稿、大街小巷張貼的紅紙條，或租屋網站/房屋交易網站中尋找，好處是不用負擔仲介費用，缺點是一切自己來。

（2）委由仲介公司代勞可省得麻煩，但需支付仲介費用，一般而言，租屋者需支付約半個月的租金為仲介服務費。

（3）請鄰居或親朋好友介紹，或由報紙所謂的資訊服務公司協助也是可行方式之一，其支付費用較低，效率則比較差。



以何者方式為佳，需視房屋條件及個人時間、態度而定，若想找的房屋條件普通，房屋好租，自行找屋應為可行，若自己忙，租屋不易，急於找到房屋，委由仲介公司服務則是不錯的選擇。

『看房子要注意什麼？』

★慎選租屋環境：



■租屋地點：交通是否方便，治安是否良好，環境衛生是否良好。



■租屋安全性：樓梯、走道、逃生梯是否暢通，照明設施是否良好，消防設施是否堪用，鐵窗牢固否，門禁管制是否良好，空氣流通是否良好(有否對外戶)，瓦斯熱水器是否裝置屋外通風處;建地是否穩固、遠離斜坡面。





■租屋舒適性：考量周圍鄰居作息，是否有夜間或清晨營業單位影響安寧，出入份子是否複雜，可拜訪鄰居暸解情形。





■合法保障權益 ：與房東簽妥租賃契約書;與室友分租時，應事先明定租金、水電費等相關費用分攤情形。交屋時宜拍照存證租屋狀況，以供退租還屋時之參考，若租屋附有家俱，應列清單註明。





居住品質：注意禮貌、培養良好公德心、嚴守租屋紀律、敦親睦鄰、做好守望相助、與房東、管區保持良好關係。





■生命財產維護： 交屋進住時更換新房門鎖，搬離時帶走，並加裝門內暗扣及反鎖裝置。 要求室友與樓友隨手關門，勿使閒人有機會闖入。 房門、牆壁必須牢固，以防野狼入侵。 多餘錢財委託金融機構保管，身邊僅留應用金。 錢不露白，存褶與私章、金融卡與密碼應分開置放，貴重物品妥善收藏。出門及睡前關閉門戶、瓦斯、水電等，以保安全。 關心別人，做好守望相助，出門遠行(較長假期)交代樓友或通報警局代為照顧。



★看屋時注意事項



■看屋觀察外圍環境——如有機會，最好能與前一位房客接觸，瞭解該房東的個性與習慣等，以及相關租屋情形。

● 詢問該房客先前租屋狀況。

● 詢問與房東溝通或相處有無困難。

● 房東修繕通報情形如何。

● 房屋內部或外圍情況的優缺點。

● 租金價位高低等問題。

如能事先知道前一位房客是誰，即可詢問該房客先前租屋狀況，「他山之石」的經驗交流，可以幫助自己預先過濾該房子是否合適自己的租屋條件，如果大致能吻合，就可以考慮是否需要約房東看房子了。

■約房東看房子時務必要準時。

最好要提早到達，預先觀察周遭環境與人員進出動態，如不能提早時，至少一定要準時到達，以免留給房東壞印象。

■女生看屋務必結伴同行。

請同學或朋友陪伴前往，除了可以幫忙注意或觀察房屋狀況外，對女生而言更可避免安全上的顧慮。