自購與委託仲介購屋的優缺點

房東：東方牛仔
發表時間：2010-11-07

自購與委託仲介購屋的優缺點

慎選房仲買好屋

自認無暇處理或擔心沒有經驗的首購族，不妨將購屋大小事交給專業的房屋仲介業者，讓他們為你嚴格把關。如何善加利用房仲購屋好幫手？如何與房仲交易，並自保權益？就讓信義房屋的房仲專家們為你一一解答。

房仲業者對於購屋族的便利性日趨重要，學會跟房仲打交道，攸關是否輕鬆且成功買賣房屋。

優良且合法的房仲業者，除了基本專業證照外，最重要的是擁有客戶好口碑。

選擇房仲前，建議多方詢問並參考周遭親友經驗談。強調品牌信用的房仲業者，不僅積極維護公司信譽，更重視對客戶的承諾與服務，透過強化員工的專業訓練，留心客戶需求、提供專業建議，讓房屋的買賣交易成為一件愉快的事，並保障客戶應得的權利。

另外，首購族最關心的仲介服務費，信義房屋不動產企研室協理建議，選擇依成交價格的固定比例來收取的仲介公司。以信義房屋來說，基於全程保障客戶權益的觀點，是採取兩段式收費，亦即買方所支付的服務費將分兩個階段，分別在簽約與交屋時收取。

自購VS.委託仲介購屋優缺點

自購	優點：	不須支付佣金；可直接與屋主議價；不擔心房屋資訊被封鎖。
	缺點：	無法先過濾不理想屋況；看屋過程費力、費時；產權不清，易入買賣陷阱；流程不清；難約雙方看屋時間；另外，得自行搜尋房屋相關資訊。
委託仲介	優點：	產權把關、篩選物件；提供資訊、專業諮詢；代辦房貸、省利息；打理瑣事、節省時間。
	缺點：	須支付房仲佣金。

合法房仲必備三證照

合法房仲業者根據政府法令規定，必須擁有三大證照：

1.不動產經紀人證書（一家店至少有一張）。

2.房仲公會會員證書。

3.中華民國不動產經紀業保證基金會保證金證書。

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1 樓住戶：黃水信發表時間：2013-09-09

想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介，為你服務幫你找便宜的房屋

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2 樓住戶：憨憨發表時間：2013-09-07

找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~

但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~

是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~

不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~

J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/

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3 樓住戶：陳姿仲發表時間：2013-02-22

如果您的房子,出租出售到處貼紅紙又怕被開罰單嗎??

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