購買農地應注意事項

購買農地應注意事項

第一、 確認購地的「目的」：

農用、農舍或民宿、投資，應注意交易問題，因購買農地不同於一般房產交易，有其特殊的條件，都是消費者要事前留意的。

第二、 掌握銷售資訊來源：

1、農用：水源、水利地、灌溉溝渠、地質、氣候、道路便利性以及農產運銷合作等。

2、農舍：面積不能小於0.25公頃，但最大興建範圍面積規定只能占農地總面積的1/10。

3、民宿：有更多規範，且要注意住宿需求的市場規模與各項自然人

         文等觀光環境條件。

4、投資：要掌握各項重大建設開發進度及納入都市計畫或整體開發

         計畫的可能性。

第三， 留意周邊各項嫌惡設施

1、透過當地不動產經紀業者提供各項專業協助。

2、留意廣告看板或詢問當地居民，同時也可透過與鄰居實地訪談，

   了解土地使用現況。

3、透過農地網路：為提供農地租售訊息、買賣知識、農地利用法

   令、農業產銷經營及金融貸款資訊，是一個以服務農漁民及落實

   農地農用為目的的仲介服務資訊網站。

4、農地需要充裕的水源、電力、交通外，農地內最好盡量避開大型

   高壓電塔、墳地、垃圾場、重污染工廠周邊，或是高架型鐵公

   路、橋樑下方，以免影響農作生產或日後土地開發價值。