| 台灣最大裝潢接案平台 輕鬆接案網 |  | 專精高難度抓漏工程，近30年經驗 快速找出問題所在，品質絕佳。 |
| 台灣最大裝潢接案平台 輕鬆接案網 | | 專精高難度抓漏工程，近30年經驗 快速找出問題所在，品質絕佳。 |
房屋的投資報酬率 |
| 房東：克薩姆 發表時間：2011-03-18 |
150萬元
【機會成本】存放銀行定存年率0.9%，一年利息收入13500元。
【房地產出租收益】月租金8000x12月=96000元。
※需考慮是否滿租或有閒置期，因此96000元為上限。
【房地產持有成本】
一、租賃所得稅：96000x(1-43%)=54720元→需併入全年綜合所得
如綜合所得稅率6%→54720x6%=3283元稅金
如綜合所得稅率13%→54720x13%=7113元稅金
※以此類推
二、房屋稅、地價稅。(以150萬元的房地產，此項稅金應不高)
三、租賃物耗損與修繕。
四、出租時，如委託房仲業之服務報酬〈行情為0.5~1個月租金〉。
【收益報酬率】
假設滿租，年租金96000元(收入)
假設綜合所得稅繳6%稅率，3283元稅金(支出)
假設房屋、地價稅共2000元(支出)
假設無租賃物修繕費，自己出租無仲介費。
96000-3283-2000=90717元
90717/1500000x100%=6.0478%(年率) |
|
|
台北松山區民生東路金店面出租 雙店面 門口可停兩台車 、人旺氣盛、客層無虞、商機無限 明日黃金屋 提供房屋託租、房客尋屋、租屋配對、電子地圖、房屋資料上傳等 輕鬆接案網 台灣最大的接案平台，加入免會員費，讓你輕鬆賺大錢，30秒立即快速接案，業績提升10%~40% |
| 刪除] ";}else{if ( $j2huser == "$user" or $username !="" and $username=="$memberuser"){echo "[刪除] [修改]";}}?> | ||
| 1 樓住戶：黃玉萍 發表時間：2013-10-28 | ||
想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介，為你服務幫你找便宜的房屋 |
| 刪除] ";}else{if ( $j2huser == "$user" or $username !="" and $username=="$memberuser"){echo "[刪除] [修改]";}}?> | ||
| 2 樓住戶：姚庭妃 發表時間：2013-04-09 | ||
若您想找房子，可以刊登在比較知名的線上租屋網，效果很不錯， 以下網站你可以去參考一下 可以在租屋買屋賣屋前先了解相關注意事項做一下末� 房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
|
| 刪除] ";}else{if ( $j2huser == "$user" or $username !="" and $username=="$memberuser"){echo "[刪除] [修改]";}}?> | ||
| 3 樓住戶：低級業務員 發表時間：2011-03-31 | ||
一、租賃所得稅：96000x(1-43%)=54720元→需併入全年綜合所得 裡面的43% 是哪裡來的啊 越詳細越好 感恩 |
※注意 1. 抱歉,您的網頁未支援Cookie,此網頁將無法正常執行請檢查您電腦瀏覽器關於cookie的設定。設定方法說明 2. 必須由首頁登入 工程討論區 |