國有地活化方向出爐　3大案將採京站模式

房東：yoyoman
發表時間：2013-01-14

國有土地活化的方向大致出爐！根據財政部國有財產署最新的處理原則，確定將採取設定地上權方式標售，以台北101、京站等模式進行，其中被稱為3大案中的台北學苑預計6、7月就可公告地上權招摽案，初步規劃採京站模式--低樓層商場、餐飲，中高樓層則引進觀光飯店。

據了解，國有地占台灣土地總面積超過60%，若是採地上權標售，可保有土地所有權，每年又可坐收權利金和豐厚稅負，因此包括空軍總部、華光社區、台北學苑這3大指標性案件，一旦確定活化規則，可引進民間投資140億元，創造總收益929億元。

根據房產專家的評估，這三塊地不僅是罕見大面積精華地，又位於北市精華地段；就以目前爭議最小的台北學苑為例，敦化北路4000坪土地，不少建商像是國泰、皇翔、皇鼎、力麒、日勝生、遠雄等，均有布局旅館事業，建商不需投入過多資金，預料將吸引建商出手搶標。

若是根據仲量聯行調查，光是台北市的地上權就有2.3萬多坪，將進行招標；加上花蓮七星潭酒廠7.5萬多坪、苗栗竹南製瓶工廠1.8萬多坪等，總計就高達11.7萬多坪的地上權土地，最快在今年釋出。

目前看來就台北市的對於經濟最有幫助

其他方面看來差異並不大

台北學苑那邊是最值得開發的吧

空有那塊地在那邊

很可惜!!

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1 樓住戶：孫建宏發表時間：2013-04-09

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