房市暢旺　4月土地交易近180億

房市回溫，加上日前壽險業不動產禁買令解凍，建商紛紛大舉獵地。根據永慶代銷事業處總經理葉凌棋觀察，連地上權案件在內，光是2013年4月，建商土地交 易金額就接近180億元，成交案件遍及全台。葉凌棋指出，包括京城建設、華固建設、長虹建設、冠德建設、國泰建設、聯上開發、上曜開發等建商，都有土地入 手。

                                         

由於台北土地取得不易、都更案窒礙難行，外加建商受到國際財務會計準則(IFRS）規定影響，地上權案因而成為建商與壽險業的新戰場。葉凌棋表示，除華固 建設標下景美財訓所、富邦人壽標得成功高中附近土地地上權外，2013年陸續還有信義計畫區A25案、松山機場400億元開發案等標案，預料未來「地上權 產品」可望躋身預售市場。

葉凌棋說，壽險業不動產禁買令解除，未來市場資金將更豐沛，不僅商用不動產成長可期，也將帶動周邊房市向上發展，建議有購屋需求的民眾，應趁寬鬆貨幣政策持續、利率維持低檔時，多進場看屋，加緊腳步搶先卡位。