奢侈稅空窗期+淡季夾擊下　Q3恐量縮10%

房東：yoyoman
發表時間：2013-06-14

好房News記者蘇彥菱／臺北報導

奢侈稅期滿2年，然財政部預計9月才會提出修正案，專家認為，目前處於「奢侈稅空窗期」，因政策之不定讓房市觀望氣氛濃厚，恐影響Q3房市交易量，預計跌幅5到10%。

對賣家而言，擔心奢侈稅將延長持有年限或愈修愈嚴而有意趕在新法上路前賣屋，且據永慶房仲網統計，高達42%的屋主都打算在新法上路前加速賣屋速度，預估將有一波賣屋潮。

對買家來說，買方認為奢侈稅屆滿2年，市場上待售物件應該變多因而趨於觀望，待6、7月市場物件釋出之多寡，再考慮是否進場。

除了市場上物件多寡外，政策之不確定也是造成這波觀望潮的原因之一。專家表示，目前政策方向未定，空窗期又長，諸多不確定因子充斥市場，買賣雙方均選擇觀 望，以致5月房市交易量較上月縮減3到5%。再加上淡季的衝擊下，預估交易量恐縮5至10%。然而兩大建商龍頭，遠雄與興富發則看好後市，認為每年至少有 1成漲幅。