投資客避奢侈稅 法拍.贈與花招多

奢侈稅上路後，一年內移轉不動產要課15%的稅，造成全台成交量下滑，不過從統計資料發現，不少有投資客卻利用法拍和贈與來規避奢侈稅，像是1250萬的房子，只要繳10萬法拍的費用和稅收，但奢侈稅卻要繳187萬，不過專家也提醒，這樣做風險很高。



投資客帥過頭認真跟王先生介紹，三房兩廳的成屋要價1250萬，儘管王先生有興趣，不過現在轉手，帥過頭卻要負擔15%的奢侈稅，因此有了這樣建議，帥過頭先簽出240萬的借據給王先生，還另外附帶長期租約，最後只要利用法拍規避奢侈稅，房子就能讓王先生直接標走，而且只要法拍執行費用、土增稅和財產交易所得約10萬元稅金，但直接移轉卻要負擔15%約187萬的奢侈稅。



除了法拍，業界也盛傳利用贈與方式，扣除220萬的免稅額，繳交10%的稅收也能規避奢侈稅，不過專家提醒，這兩招可是高風險，投資客鑽漏洞，不過想要逃過稅捐機關法眼，還是有一定難度，想要抱著試一試的心態恐怕得三思，因為一旦被查獲，觸法的危險性要付出更高的代價。

 奢侈稅上路後，一年內移轉不動產要課15%的稅，造成全台成交量下滑，不過從統計資料發現，不少投資客卻利用法拍和贈與來規避奢侈稅，其中贈與案件跟去年相比，多了500件最為明顯，不過專家也提醒，這樣做風險很高。



台北地院旁邊的公佈欄，貼了滿滿法拍公告，不論是台北市，新北市都是即將要拍賣的案件，根據統計今年北市有576件，新北市有319件，而其中有人利用法拍要規避奢侈稅。



業界傳出，有投資客為了規避奢侈稅，在出脫房產時，簽出借據給買方，並且附帶長期租約，最後故意走上法拍一途，讓買方直接標走房產，如此一來就不用繳交奢侈稅，甚至有人利用贈與方式，扣除220萬的免稅額之外，只要繳交10%的贈與稅，不過專家提醒，這兩招可是高風險。



投資客鑽漏洞，不過想要逃過稅捐機關法眼，還是有一定難度，想要抱著試一試的心態恐怕得三思，因為一旦被查獲，觸法的危險性要付出更高的代價。