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新板特區新案 規劃質感優 |
| 房東：張先生 發表時間：2013-01-19 |
新北市板橋區新板特區有「第2個信義計劃區」之稱，周邊有新北市政府、大型購物商圈及4鐵共構的交通優勢使得生活機能完整，讓此區房價具支撐力，並吸引不少外縣市民眾移入。新板特區屋齡約1~5年，由於房價不低、產品等級高，社區多採用飯店式管理。 中信房屋板橋新板特區加盟店經理林英全表示，新板特區內有17個社區，約3300多戶住家，大部分皆採飯店式管理模式，有知名建設公司成立物業管理公司，由建設公司自行管理，更了解大樓維修、管理狀況。如：偉康建設即有自家物管與保全人員。目前新板特區飯店式管理社區管理費用每坪80~150元，一般大樓管理每坪30~60元。
北市客移入眾多由於新板特區發展較晚，搬來此區的民眾以換屋居多，有不少北市客移入，林英全指出，此區民眾重視管理品質，對飯店式管理的需求高，較不在意管理費用多寡。 百戶社區最適合總體而言，飯店式管理社區以100~150戶最適當，不僅管理方便，管理費也比較便宜。超過200戶的社區，通常不易掌控管理品質。飯店式管理基本的服務水準為收發信件、代送洗衣物，並有成立管理中心，而最主要還是保全維安的部分，同時櫃台會有接待秘書的諮詢服務。  Mega City板橋大遠百 高鐵板橋站
皇翔高更位置：新北市板橋區中山路一段
超級F1位置：新北市板橋區新府路
板信雙子星位置：新北市板橋區縣民大道二段 |
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| 1 樓住戶：鄭淑惠 發表時間：2013-04-09 | ||
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