法拍屋成交佳房仲業不急

房東：房仲人員
發表時間：2009-07-21

〔記者梁世煌台北報導〕台灣房市到底有沒有泡沫化的疑慮？北區房屋首席總經理彭培業認為，最近七年來，國內法拍屋二拍之前成交率一直都維持在六成以上，顯示買方在房市當中仍有相當強的承接力道，目前市場並沒有泡沫化之虞。

彭培業表示，法拍屋的拍賣狀況是檢視房市有無泡沫化的最佳指標之一。他指出，2002年至2008年間，國內法拍屋在進行拍賣時，其二拍之前成交的比率一直維持在六成以上，顯示買方接手的意願並不低，既然買方承接力道強，那房市自然沒有泡沫化的問題存在。

其次，彭培業也指出，如果豪宅市場出現急凍現象時，台灣的經濟勢必跟著疲軟，才有可能出現所謂的房市泡沫化，但目前此一現象並未出現。另外，彭培業也認為，目前房貸利率依然處於低檔，對於房市買氣而言，也是一項正面因素。

彭培業強調，真正的房市泡沫化，是一般民眾根本沒有買屋意願，導致市場急速萎縮，泡沫化的疑慮才會產生，以目前民眾購屋置產的意願不低來看，台灣房市應該還沒有泡沫化的因素存在。

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